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Appartement à vendre, 3 pièces - Le Luc 83340
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Grand appartement lumineux avec Terrasse, résidence 2014 avec Garage

265 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Le Luc 83340
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Descriptif du bien

  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

Situé sur la commune du Luc, dans une résidence sécurisée et tranquille, construite en 2014, un appartement au deuxième étage et dernier étage avec ascenseur, offrant environ 75m² habitable et environ 80m² au sol d'espace de vie baigné de lumière, exposé Sud et Sud-Ouest pour des après-midis ensoleillés.

Dès votre entrée, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour de 36m², donnant accès à une magnifique terrasse de 20m²  pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Ce bien comprend également deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour votre commodité. Possibilité de créer une 3ᵉ chambre, car sur plan cet appartement était un T4. Un espace buanderie et grand vestiaire s'ajoute à l'ensemble. En bonus, un garage PMR fermé proche de l'ascenseur en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative vous sont réservés.

Prestations :
Climatisation
Chauffe-eau thermodynamique

Cette copropriété, gérée par un syndic professionnel, assure un cadre de vie paisible. Les charges mensuelles, d'environ 130€, couvrent l'entretien des parties communes.

Ne ratez pas cette opportunité ! Prix honoraires d'agence charges vendeur inclus : 265 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous.

Les points forts du bien

  • Lumineux exposé Sud-Ouest
  • Grande terrasse
  • Parking privatif
  • Garage Box
  • Résidence calme et sécurisée
  • Ascenseur
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    77 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Le Luc 83340
  • Référence
    VA2482

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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